Topwohnung in Toplage!

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Objektnummer

49080383

Vollständige Adresse auf Anfrage

Zur Miete

1196 €
Kaltmiete zzgl. NK

Objektnummer :

49080383

Adresse der Immobilie :

Blumenhaller Weg 41, 49080 Osnabrück

Objektart :

Wohnung

Objekttyp :

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab :

Ab sofort

Baujahr :

1960
Kaltmiete zzgl. NK
1.196 €

Kaution :

2.392€

Wohnfläche :

83 m²

Zimmer :

3

Badzimmer :

1

Befeuerung :

Strom Mix, Erdgas E

Energieausweis

Energieausweis-Art :

Bedarfsausweis

Gültig bis :

25.02.2034

Endenergiebedarf :

27,3

Primärenergieträger :

Strom Mix, Erdgas E

Wertklasse :

A+

Baujahr :

1960
152 kWh/(m²a)
0 250

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Standort

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses kernsanierte (Kfw 85) Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen eine charmante 3 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss.
Ca. 82,5 m² lichtdurchflutete, behagliche Räumlichkeiten. Großer Wohn/ Essbereich mit (halb) offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste/ Kinderzimmer und modernes Duschbad mit Tageslicht, Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizung, beleuchteter Spiegel. Dezenter, schiefergrauer Bodenbelag.

Ein Stellplatz am Haus kann für 30,00 € angemietet werden

Kellerraum

Greifen Sie zu!

Ein weiteres Highlight ist eine Wallbox der Stadt Osnabrück (Stadtteil Auto), die den Mietern Stadtteilautos vergünstigt zur Verfügung stellt.

Lage

Die Wüste ist mit rund 14.650 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Osnabrücks. Er ist dicht besiedelt und zugleich der viertkleinste von Osnabrücks 23 Stadtteilen. Die Wüste grenzt an die Innenstadt, je nach Wohnlage sind Spaziergänger in zehn bis 30 Minuten mitten in der Stadt. Die Wüste ist bei jungen Familien ebenso beliebt wie bei Studierenden sowie Dozentinnen und Dozenten, was nicht zuletzt in der Nähe zur Uni begründet liegt. Mitten in der Wüste liegt das Moskaubad, das als Frei- und Hallenbad ganzjährig geöffnet hat. Entspannen lässt es sich überdies am naturnah gestalteten Pappelsee unweit des Moskaubades. Lebensmittelmärkte gibt es mehrere im Viertel, dazu kommen Bäcker, Apotheken und verschiedene, oft inhabergeführte Handels- und Gewerbebetriebe.

Osnabrück, mit 164.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niedersachsens, liegt sehr zentral und ist ein bedeutendes Handelszentrum sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt einer Region mit über 600.000 Menschen.
Sie ist zudem Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, Universität und
Fachhochschule.
Osnabrück ist verkehrsgünstig vom Ruhrgebiet und den norddeutschen Hansestädten über die Autobahn A1 zu erreichen. Aus den Niederlanden und aus Richtung Hannover führt die Autobahn A 30. Aus Richtung Bielefeld erreicht man die Stadt über die Autobahn A 33.

Der Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist nur 30 km von Osnabrück entfernt.

Ausstattung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

  • Kernsanierter Zustand (KfW 85 Standard) – energetisch modernisiert
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche
  • Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
  • Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
  • Modernes Tageslichtbad mit:
    • Echtglas-Duschabtrennung
    • Handtuchheizung
    • Beleuchtetem Spiegel
  • Bodenbeläge: Dezente, schiefergraue Fliesen und pflegeleichter Kunststoffboden
  • Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
  • Stellplatz direkt am Haus (optional für 30 €/Monat)
  • Wallbox der Stadt Osnabrück mit Zugang zu vergünstigten Stadtteilautos – ideal für nachhaltige Mobilität
  • Haustiere erlaubt – willkommen im neuen Zuhause!

Direktanfrage

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Sonstiges

  • Bezug nach Vereinbarung – flexibel gestaltbar
  • Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus
  • Langfristige Mietverhältnisse erwünscht
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
  • Wallbox mit Zugang zu vergünstigten Stadtteilautos – nachhaltige Mobilität direkt vor der Tür
  • Ein Stellplatz kann optional angemietet werden (30 €/Monat)
  • Haustiere nach Absprache erlaubt

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