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- Habkemeyer´s Hof 1, 49205 Hasbergen
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Der Energieausweis für diese Immobilie ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir arbeiten mit Hochdruck daran, alle erforderlichen Informationen zu sammeln, um Ihnen den vollständigen Energieausweis bereitzustellen. Dies ist ein wichtiger Schritt, um Ihnen mehr Klarheit über die Energieeffizienz der Immobilie zu verschaffen und Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Diese helle Wohnung erstreckt sich über zwei Räume, eine Küche, sowie einem Duschbad. Sie befindet sich in einem ansprechenden Wohn.- Geschäftshaus, gelegen in attraktiver Lage der Altstadt von Osnabrück.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig renoviert worden. Eichenholzfussboden in Fischgrat und Natursteinmauer, antike Bodenfliesen im Bad.
Der Hauseingangsbereich, und das Treppenhaus unterstreichen die schöne, alte Bauweise.
Extras:
Kellerraum
Die Gasheizung wird, soweit wieder lieferbar, durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. .
Eine neuwertige EBK kann übernommen werde.
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Müllentsorgung werden extern getätigt.
Die Osnabrücker Innenstadt liegt im Herzen der niedersächsischen Großstadt Osnabrück und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und historische Zentrum der Region. Sie ist gut erreichbar – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch über die Bundesstraßen B68 und B51 sowie die Autobahnen A1 und A30, die in kurzer Entfernung vorbeiführen.
Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten vom innerstädtischen Kern entfernt und bietet eine direkte Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen. Mehrere Buslinien durchqueren die Innenstadt und verbinden sie mit den umliegenden Stadtteilen und dem Umland.
Die Osnabrücker Innenstadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Altstadt und modernen Einkaufs- und Bürogebäuden. Bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Dom St. Peter, das Rathaus des Westfälischen Friedens sowie die Heger Tor Anlage unterstreichen die historische Bedeutung des Standortes. Fußgängerzonen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern machen die Innenstadt zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher.
Zudem befinden sich in der Innenstadt verschiedene Bildungseinrichtungen, Verwaltungsgebäude, Arztpraxen und kulturelle Einrichtungen wie das Theater Osnabrück oder das Felix-Nussbaum-Haus. Die hohe Aufenthaltsqualität, die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen die Osnabrücker Innenstadt zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
Diese charmante Altstadtwohnung überzeugt mit einem gelungenen Mix aus historischem Flair und moderner Ausstattung – ideal zum Wohnen oder Arbeiten in stilvollem Ambiente.
Die lichtdurchflutete Einheit verteilt sich auf zwei ansprechende Räume, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Renovierung: Edler Eichenholz-Fischgrätparkett sorgt in den Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl, während eine freigelegte Natursteinmauer einen besonderen Akzent setzt. Im Bad unterstreichen antike Bodenfliesen den individuellen Charakter der Wohnung.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen historischen Charme. Der Hauseingangsbereich und das klassisch gehaltene Treppenhaus spiegeln die schöne, alte Bauweise wider und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Geplante Umrüstung der Gasheizung auf moderne Wärmepumpe (nach Verfügbarkeit)
Neuwertige Einbauküche (optional zur Übernahme)
Hausreinigung, Winterdienst und Müllentsorgung erfolgen durch externe Dienstleister
Ein einzigartiges Objekt mit Liebe zum Detail – mitten in der Osnabrücker Altstadt.
Diese charmante Altstadtwohnung überzeugt mit einem gelungenen Mix aus historischem Flair und moderner Ausstattung – ideal zum Wohnen oder Arbeiten in stilvollem Ambiente.
Die lichtdurchflutete Einheit verteilt sich auf zwei ansprechende Räume, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Renovierung: Edler Eichenholz-Fischgrätparkett sorgt in den Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl, während eine freigelegte Natursteinmauer einen besonderen Akzent setzt. Im Bad unterstreichen antike Bodenfliesen den individuellen Charakter der Wohnung.
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