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- Habkemeyer´s Hof 1, 49205 Hasbergen
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Der Energieausweis für diese Immobilie ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir arbeiten mit Hochdruck daran, alle erforderlichen Informationen zu sammeln, um Ihnen den vollständigen Energieausweis bereitzustellen. Dies ist ein wichtiger Schritt, um Ihnen mehr Klarheit über die Energieeffizienz der Immobilie zu verschaffen und Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Sie möchten etwas Besonderes?
Sie wohnen gerne im Grünen?
Sie legen Wert auf eine gute Lage?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Dieses Einfamilienhaus - umfangreich renoviert 2025 - bietet Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum, der als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gästebad mit Dusche, WC, beleuchteter Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Außentür. Praktisch für Kinder, Hund und nach getaner Gartenarbeit!
Von der Küche mit angrenzendem Abstellraum, geht es über eine geschlossene Treppe mit Stufen aus massiver, geölter Eiche, in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein üppig bemaßtes Vollbad, mit ausreichend Tageslicht und einem integrierten Abstellraum. Auf den Bildern fehlt noch der geplante Spiegel mit indirekter Beleuchtung, der sich über den gesamten Waschbeckenbereich erstrecken wird.
Ein weiteres Schlafzimmer rundet diese Etage ab.
Im ganzen Haus sind die Wände und Decken neu tapeziert worden und weiß gestrichen. Ebenso alle Holzsprossenfenster von innen, wie von außen. Die Hauseingangstür wurde in einem hellen grau/ grün Ton lackiert. Im EG sind alle Böden im Wohn und Küchenbereich erneuert worden.
Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik mit Berliner Wandleisten in Weiß.
Stauraum befindet sich im Spitzboden, sowie im Heizungsraum, der von außen zugänglich ist.
Eine hochwertige EBK, ca. 6 Monate alt, kann übernommen werden.
Lassen Sie sich vor Ort inspirieren!
Der Energieausweis ist beantragt.
Lagebeschreibung der Immobilie in Atter, Osnabrück (49076)
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Atter, einem Stadtteil der charmanten Stadt Osnabrück. Diese Lage vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders die Nähe zur Osnabrücker Landstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Naturgebiete, die ideal für Wanderungen und Radtouren sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an die Städte Münster und Bremen bietet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Mehrere Buslinien verbinden Atter mit dem Stadtzentrum von Osnabrück, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können.
Die Infrastruktur vor Ort ist ebenso überzeugend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Schulen, Kindergärten und Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Atter bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Lebensqualität, während Sie dennoch alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen können. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Menschen, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt nutzen möchten.
Ausstattungsbeschreibung für die Immobilie
Diese charmante Immobilie mit einem einzigartigen Charakter bietet Ihnen auf insgesamt 4 Zimmern und 2 Badezimmern eine erstklassige Wohnqualität. Das Gebäude wurde im Jahr 1850 erbaut und 2008 umfassend modernisiert, wodurch traditioneller Charme mit zeitgemäßem Komfort harmonisch kombiniert wird.
Zimmeraufteilung:
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die stilvolle Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Badezimmer:
Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Genießen Sie entspannende Momente in der Badewanne oder erfrischen Sie sich in der großzügigen Dusche. Die moderne Ausstattung sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre.
Energieversorgung:
Die Immobilie wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Heiztechnik gewährleistet ein angenehmes Wohnklima.
Besonderheiten:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur.
Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne auf perfekte Weise und stellt ein ideales Zuhause für Familien und Paare dar, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.
Charmantes Landhaus in einzigartiger Lage!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
